Реконструкция 115 | г. Санкт-Петербург

Архитектура как инвестиция в качество жизни

Заказчик приобрёл земельный участок в границах Санкт-Петербурга с уже возведённой конструктивной основой будущего дома. На момент начала проектирования объект представлял собой незавершённое строение — выполненный фундамент, несущие наружные стены и сформированные оконные проёмы. Архитектурной идеи, цельного образа и продуманной функциональной структуры у здания не существовало.

Перед нашей командой стояла задача превратить техническую заготовку в полноценный архитектурный объект премиального уровня, сохранив рациональность уже выполненных строительных работ и при этом обеспечив высокий стандарт проживания.

Концепция: переосмысление существующего объёма

В основу проекта была положена идея интеллектуальной реконструкции — тонкой работы с существующим объёмом без радикального демонтажа. Мы рассматривали исходную «коробку» не как ограничение, а как архитектический каркас, требующий переосмысления и наполнения смыслом.

Проект строился вокруг принципов:

архитектурной сдержанности;

функциональной логики;

визуального баланса;

долговечности решений.

Такой подход позволил создать дом, актуальный вне времени и не зависящий от быстро меняющихся тенденций.

Планировочные решения

Планировка была разработана с нуля, с учётом сценариев жизни будущих владельцев. Основной задачей стало создание пространства, в котором комфорт ощущается не через масштаб, а через продуманность каждой зоны.

В проекте:

чётко разделены общественные и приватные пространства;

сформированы логичные коммуникационные связи;

предусмотрены просторные общие зоны для приёма гостей;

приватные помещения спроектированы как уединённые, спокойные пространства для отдыха.

Особое внимание уделялось естественному освещению и визуальным осям — дом «работает» с дневным светом и окружающей средой, создавая ощущение лёгкости и открытости.

Архитектура и фасады

Фасадные решения стали ключевым инструментом трансформации объекта. Исходный нейтральный объём был преобразован в архитектурно выразительный, статусный жилой дом, соответствующий премиальному сегменту частной застройки Санкт-Петербурга.

В проекте использованы:

выверенные пропорции и чистая геометрия;

современные фасадные материалы с благородной фактурой;

акцентные архитектурные элементы, формирующие глубину и пластику фасада;

сбалансированный ритм оконных проёмов.

Архитектура дома подчёркивает индивидуальность владельца, не прибегая к избыточной декоративности.

Работа с конструктивом и экономикой проекта

Реконструкция велась с полным учётом существующих несущих конструкций и фундамента. Такой подход позволил не только сохранить значительную часть инвестиций заказчика, но и обеспечить:

оптимизацию сроков реализации;

снижение строительных рисков;

предсказуемость результата.

Каждое проектное решение принималось на стыке архитектуры, инженерии и экономики, что особенно важно в проектах реконструкции.

Результат

В результате реконструкции был создан современный индивидуальный жилой дом премиального уровня, в котором исходная конструктивная заготовка трансформировалась в цельный архитектурный объект с высоким качеством планировочных и фасадных решений.

Проект демонстрирует наш подход к частной архитектуре:

спокойная, уверенная архитектура, в которой форма, функция и контекст работают как единое целое.